ザ・パークハウス桜坂サンリヤン

  • 福岡県福岡市中央区桜坂三丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩3分

  • 2018年築 / 23階建 / 322戸 / RC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
14,800万円
174.2万円/㎡
相場
13,606万円
160.1万円/㎡
9,619
12,277
14,936
17,594
AI査定結果
推定相場価格
13,606万円
160.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,277万円〜14,936万円
144.5万円/㎡〜175.8万円/㎡
推定賃料
27.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
14,800万円（174.2万円/㎡）/ 23階 / 84.98㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は108.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて60.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0314,800万円174.2万円23階 84.98㎡ 3LDK+西
2026/04/0311,500万円108.8万円18階 105.71㎡ 4LDK東
2026/04/028,200万円115.9万円9階 70.74㎡ 2LDK+S東
2026/03/258,200万円115.9万円9階 70.74㎡ 3LDK東
2026/03/2010,980万円129.2万円22階 84.98㎡ 3LDK北西
2026/02/107,980万円113.6万円9階 70.23㎡ 3LDK西
2026/02/0711,180万円121.0万円9階 92.43㎡ 4LDK南
2025/12/217,780万円110.0万円9階 70.74㎡ 3LDK西
2025/11/2819,800万円188.4万円22階 105.07㎡ 2LDK+S西
2025/10/1716,500万円157.0万円20階 105.07㎡ 4LDK西
2025/08/098,900万円117.2万円19階 75.95㎡ 3LDK南
2025/07/028,100万円114.5万円17階 70.74㎡ 3SLDK西
2025/05/1712,500万円123.0万円3階 101.65㎡ 3LDK東
2025/05/028,900万円120.9万円22階 73.6㎡ 3LDK南
2025/01/286,380万円90.2万円11階 70.74㎡ 3LDK西
2025/01/278,600万円93.6万円15階 91.9㎡ 4LDK南東
2025/01/129,650万円105.0万円17階 91.9㎡ 4LDK南
2025/01/1211,000万円108.2万円12階 101.65㎡ 4LDK東
2024/11/246,380万円90.2万円11階 70.74㎡ 2LDK+S西
2024/10/2810,200万円100.3万円3階 101.65㎡ 3LDK東
2024/10/2711,000万円108.2万円3階 101.65㎡ 3LDK東
2024/09/296,480万円88.0万円8階 73.63㎡ 3LDK南
2024/09/116,600万円89.6万円8階 73.63㎡ 3LDK南
2024/07/2518,500万円176.1万円20階 105.07㎡ 4LDK西
2024/06/236,080万円92.5万円16階 65.76㎡ 3LDK東
2024/05/176,380万円86.7万円10階 73.6㎡ 3LDK南
2024/05/095,980万円95.6万円21階 62.55㎡ 2LDK南
2024/05/098,250万円97.1万円14階 84.98㎡ 4LDK西
2024/03/317,180万円101.5万円19階 70.74㎡ 3LDK西
2024/03/296,060万円92.2万円16階 65.76㎡ 3LDK東
2024/03/249,500万円93.8万円19階 101.28㎡ 1LDK南
2024/03/149,980万円98.5万円19階 101.28㎡ 1LDK南
2024/02/2820,000万円190.3万円20階 105.07㎡ 4LDK西
2024/02/206,600万円86.9万円18階 75.95㎡ 3LDK南
2024/02/156,500万円91.9万円17階 70.74㎡ 2LDK西
2024/02/156,200万円84.2万円10階 73.6㎡ 3LDK南
2024/02/156,180万円94.0万円16階 65.76㎡ 3LDK東
2024/02/146,800万円89.5万円18階 75.95㎡ 3SLDK南
2024/01/166,980万円91.9万円18階 75.95㎡ 3SLDK南
2023/12/316,280万円85.3万円10階 73.6㎡ 3LDK南
2023/11/286,490万円85.5万円10階 75.95㎡ 3LDK+S南
2023/11/286,480万円88.0万円10階 73.6㎡ 3LDK南
2023/11/287,200万円90.7万円21階 79.39㎡ 3LDK+S南
2023/10/317,300万円96.1万円18階 75.95㎡ 3SLDK南
2023/08/245,980万円84.5万円11階 70.74㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は147.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅3分 14,800万円174.2万円84.98㎡3LDK+23階 / 23階建 西2018年322戸RC
2026/04/01ザ・パークハウス福岡タワーズWEST
福岡市中央区地行浜二丁目
唐人町駅15分 12,900万円147.4万円87.49㎡2LDK20階 / 28階建 北西2019年292戸RC
2026/02/01ザ・パークハウス福岡タワーズEAST
福岡市中央区地行浜二丁目
唐人町駅12分 15,800万円154.1万円102.56㎡3LDK25階 / 27階建 北2020年292戸RC
2026/03/03MJR六本松
福岡市中央区六本松四丁目
六本松駅2分 12,000万円141.6万円84.77㎡3LDK14階 / 14階建 南西2017年351戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.7%上昇、福岡市中央区では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して69.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
70.4万円/㎡
前年比+20.7%
福岡市中央区
102.6万円/㎡
前年比-9.3%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
所在地福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
交通福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩3分
築年月2018年
階数23階建
総戸数322戸
建物構造RC
土地権利所有権

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